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下面附上一則新聞讓大家了解時事



 跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞


:

中國時報【王莫昀╱台北報導】

相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。

「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。

力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。

產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。

企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。

仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。

信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。

信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。







 蔣絜安用客語宣誓就職立委：母語發聲天經地義


:

民進黨不分區立委Kolas Yotaka（谷辣斯‧尤達卡）接任行政院發言人，立法院的空缺由桃園市政府客家事務局長、客家文壇大老鍾肇政的媳婦蔣絜安遞補；蔣17日在立院以客語宣誓就職，突顯客家文化重要性，她受訪強調，「用自己的母語發聲天經地義」。

蔣絜安今身穿她自己設計的客家花布服裝，在家人陪同下宣誓就職，就職典禮由立法院長蘇嘉全主持，司法院大法官陳碧玉擔任監誓人，民進黨團總召柯建銘、幹事長何欣純、書記長許智傑等人也與會觀禮，一同歡迎「新同事」。

面對職務從官員轉為民代，即將為民喉舌，蔣絜安說，這是全新的挑戰，會全力以赴，在立法院積極替客家文化發聲，包括客家語言、文化、產業，以及青年議題等未來會優先關注，除了籌設財團法人客家語言研究中心，也會努力落實客語成為國家通行語言，希盼客家議題能更受關注。

由於「國家語言發展法」尚未完成立法，媒體關心以客語宣誓是否有適法疑慮。對此，蔣絜安強調，用自己的母語發聲是天經地義。

高齡94歲的鍾肇政今也出席就職典禮觀禮，蔣絜安笑稱，公公希望她能積極替客家族群發聲。

更多上報內容：

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